부부(MFJ) + 자녀 2명 / AZ 거주 / W‑2(OT 포함) / 타주 Rental Income
1. 사실관계 1) 가족·거주 -. Married Filing Jointly(부부 공동신고) -. 자녀 2명 → 부양가족(Dependents) 2명 -. Arizona(AZ) 거주자 -. Texas(TX)에 주택을 보유하며 임대 중 2) 소득 -. 부부 모두 W‑2 근로소득, OT(Overtime) 포함 -. TX 임대 부동산 → Rental Income (Sch E) -. TX는 개인 소득세가 없는 주 → 하지만 연방(Federal)에는 반드시 과세됨 3) 기타 -. Mortgage interest, property tax, repairs, HOA 등 렌탈 경비 가능 -. Depreciation(감가상각) 필수 계산 -. OT 공제(2025~2028): 프리미엄 0.5× 부분 최대 $12,500(싱글), $25,000(MFJ) 적용 가능 -. 자녀 → CTC, AZ dependent credit 가능 2. 분석 1) TX Rental Income의 세금 처리 (연방) -. 납세자는 TX 주택의 임대료 수입에서 각종 비용 (모기지이자, 재산세, 기타비용 및 Depreciation 등)을 공제 -. 순이익(Net Income)은 연방 및 AZ 과세 대상 2) AZ 주세 – Rental 포함 -. AZ는 “전세계 소득 → 연방 AGI 기반” 방식 -. TX Rental Income도 AZ taxable income에 포함 -. 단, TX는 소득세가 없으므로 Credit for taxes paid to another state는 0 3) 부부 W‑2 + OT 공제 반영 2025년 이후 OT 프리미엄 부분은 연방에서 공제 가능 → 최대 $25,000(MFJ)까지 → 근로소득 감소 효과 4) 자녀 2명 → 연방: CT...