간단사례 14 : 역사적 건물 복원 세액 공제

사례: 1920년대 호텔 복원 프로젝트

🔹 상황

건설회사 X는 1923년에 지어진 역사적 호텔 건물을 매입하여, 이를 고급 부티크 호텔로 복원하기로 결정했습니다. 이 건물은 National Park Service(NPS)로부터 Certified Historic Structure로 인증받았습니다.

🔹 복원 비용

- 총 복원 비용: $2,500,000  

- 이 중 Qualified Rehabilitation Expenditures(QREs): $2,000,000  

  (내부 구조 보강, 외벽 복원, 전기·배관 시스템 교체 등)

🔹 세액 공제 계산

- 공제율: 20%  

- 총 공제액: $2,000,000 × 20% = $400,000  

- 이 금액은 5년간 균등 분할하여 공제됨  

  → 매년 $80,000씩 연방 소득세에서 차감

🔹 효과

복원 프로젝트를 통해  

- 역사적 자산을 보존하고  

- 총 $400,000의 세금 부담을 줄이는 효과를 얻었습니다.

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